Konzum - informace pro občany

Aktuální informace Konzum

Vážení spoluobčané, společnost Konzum nabídla obci Dobříkov tyto varianty řešení:

1)  Představenstvo našeho družstva na svém zasedání dně 23.3.2026 odsouhlasilo možný přímý prodej objektu prodejny obci za zvýhodněnou cenu dle vypracovaného odhadu ve výši 2920 tis. Kč včetně pozemku. Tj. minimálně o 1 mil Kč nižší než bychom nabízeli k volnému prodeji.

2) Nabídková cena dle bodu 1) však platí, jak jsme již sdělili, pouze v případě, že by byla zároveň uzavřena tzv. "franšízová smlouva" na provoz prodejny s minimální dobou trvání 10 let. V případě, že by obec v průběhu této doby od smlouvy odstoupila, uhradila by kompenzaci ve výši 100 tis. Kč za každý nedodržený rok trvání smlouvy.

3) V případě, že by obec neměla aktuálně prostředky na odkup nemovitosti, je možné prodej provést na splátky rozložené např. na 3 roky nebo ho odložit a dočasně si nemovitost pronajmout za 100 tis. Kč ročně.

4) Na váš dotaz, zda by bylo možné předání do franšízy odsunout až k 1.1.2027 odpovídáme, že ano. Ale s podmínkou, že dořešíme smluvní dokumentaci nejpozději do 30.6.2026. V tom případě počítáme s vaším návrhem, který jste na veřejném setkání učinili, že obec uhradí COOP KONZUMu jednorázovou dotaci na zajištění provozu prodejny v současném rozsahu 35 hodin týdně do konce roku 2026  ve výši 200 tis. Kč.  Samozřejmě v případě, že by obec převzala prodejnu do provozu dříve, částka 200 tis. Kč by byla úměrně snížena o 1/12 za každý měsíc.

5) Forma provozu prodejny ve franšíze je vždy zcela na vůli obce. Je tedy možné prodejnu provozovat dosavadním plně obslužným způsobem nebo přejít na plně automatizovanou formu tzv. 24/7, případně hybridní formo, tj. část dne obslužně a část dne automatizovaně. Z hlediska ekonomiky provozu však výrazně doporučujeme přejít na plně automatizovanou formu provozu. Investice do případné modernizace a přechodu na režim 24/7 by již realizovala obec.

6) V případě zájmu zachovat v prodejně stávající prodejní zařízení, jsme připraveni jej odprodat za výrazně sníženou cenu, případně zprostředkovat nákup zcela nového moderního vybavení za naše zvýhodněné nákupní ceny od našich smluvních dodavatelů.

7) Pro info uvádím základní provozní náklady za rok 2025: Energie 169 tis. Kč, personální náklady 595 tis. Kč,  dále nutno počítat s IT službami (systém 24/7, internet, telefony) ve výši cca 60 tis. Kč ročně. Tržba bez prodeje tabákových výrobků a DPH: 3,5 mil Kč. Z toho by provize 16% činila 560 tis. Kč. Z toho je patrné, že bez radikálního snížení personálu pomocí automatizace, případně nárůstu obratu prodejny zapojením střední a mladší generace do nakupování,   nelze prodejnu provozovat neztrátově.   

Odstoupení od smlouvy Konzum k 31_12_2025.pdf

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Prodejna Konzum v Dobříkově

Vážení spoluobčané,

rádi bychom vás informovali o aktuálním vývoji kolem prodejny Konzum v naší obci a zároveň vás ujistili, že cílem obce je hledat takové řešení, které bude dlouhodobě přínosné pro vás i pro obec.

V posledních letech jsme společně vnímali, že fungování prodejny není vždy ideální. Zejména častější uzavírání bez předchozího oznámení či krátká otevírací doba bylo pro mnohé z vás komplikací. Opakovaně jsme tuto situaci řešili s koordinátorkami i vedením Konzumu.

Obec dlouhodobě finančně přispívá na provoz prodejny, aby byl zachován její provoz pro občany. Za posledních pět let činila tato podpora celkem 632 670 Kč. Každý rok se požadavek Konzumu na výši příspěvku obce zvyšuje. Výše příspěvku je závislá kromě růstu inflace, růstu cen energií a mzdových nákladů na prodavačky zejména na obratu prodejny, který nesplňuje nastavená kritéria Konzumem a proto je příspěvek obce velký.

Na konci roku 2025 jsme podali výpověď stávající smlouvy s Konzumem, abychom otevřeli prostor pro nové nastavení spolupráce – spravedlivější, přehlednější a dlouhodobě udržitelné. Tento krok má za cíl vytvořit lepší podmínky pro další fungování prodejny a zároveň iniciovat otevřenou a konstruktivní diskusi s vedením Konzumu o její budoucnosti.

Jednání s vedením Konzumu ohledně prodejny v Dobříkově proběhlo také na setkání a prezentaci automatizace provozu prodejen dne 19. 3. 2024 v obci Koldín, kde byl představen záměr Konzumu postupné automatizace prodejen pro rok 2024 a postupně v dalších letech rychlostí max. 10 prodejen za rok. O automatizaci naší prodejny jsme se vážně zajímali již na tomto setkání a na několika schůzích zastupitelů informovali ve spojitosti na dotazy a stížnosti na provozní dobu prodejny a přístupu některých prodavaček k zákazníkům.

V lednu 2026 proběhlo společné jednání s vedením Konzumu u nás na obci, na kterém bylo uvedeno, že provoz prodejny je pro ně ekonomicky neudržitelný, a že patříme mezi 10 obcí, které budou obeslány s návrhem možných variant dalšího řešení provozu prodejen. Tyto varianty nám byly předloženy.

Jaké možnosti se nabízejí?

1. Zachování stávajícího provozu prodejny s obsluhou po celou dobu otevírací doby formou franšízy pod značkou Konzum

• objekt zůstane v majetku Konzumu
• platba obce Konzumu za pronájem objektu přibližně 100 000 Kč ročně
• mzdové náklady na obsluhu prodejny bude financovat obec
• obsluha prodejny bude zaměstnancem obce
• financování energií, oprav a údržby obcí
• společnost Konzum bude zajišťovat zásobování zbožím a stanovovat jeho ceny jako doposud
• obec bude mít podíl na tržbách z prodeje zboží

2. Přechod na automatizovaný provoz 24/7 formou franšízy pod značkou Konzum

• koupě objektu obcí za odhadní cenu (cca 3 mil. Kč)

• odhadovaná jednorázová investice obce 0,5-1,0 mil. do přeměny na provoz 24/7

• provoz bez stálé prodejní obsluhy, či s částečnou obsluhou, která bude financována obcí
• obsluha prodejny bude zaměstnancem obce
• financování energií, oprav a údržby obcí
• společnost Konzum bude zajišťovat zásobování zbožím a stanovovat jeho ceny jako doposud za předpokladu, že se obec zaváže smluvně Konzumu min. na dobu 10 let, že zásobování zbožím a služby s tím spojené bude zajišťovat pouze Konzum
• obec bude mít podíl na tržbách z prodeje zboží

3. Prodej objektu za tržní cenu bez dalších podmínek na zachování provozu potravin

• možnost koupě obcí se zachováním provozu potravin a výběrem soukromého provozovatele prodejny - nájemce
• možnost koupě jiným zájemcem

• v případě, že obec nebude mít o odkup zájem, nový majitel objektu nemusí obchod dále provozovat

Postoj obce

Obec je otevřená konstruktivním podnětům a hledá dlouhodobě udržitelná řešení pro fungování prodejny. Současně ale nezapomínáme na seniory a všechny občany, pro které je místní obchod důležitý nejen jako zdroj potravin, ale také jako prostor pro setkávání, komunikaci a každodenní kontakt s ostatními. Proto hledáme řešení, které zachová služby v obci v co největší možné míře a přinese prospěch všem. Naším cílem je udržet prodejnu v obci. Zároveň však musíme hospodařit obezřetně a nepřijmout závazky, které by mohly ohrozit finanční stabilitu obce.

Další postup

S vedením Konzumu jsme se dohodli na společném jednání s občany, kde bude prostor pro dotazy i otevřenou diskusi. Vnímáme, že názory na prodejnu se různí, a chceme, aby každý měl možnost se vyjádřit. Pro zachování prodejny je zároveň důležité, aby byla aktivně využívána – od objemu nákupů se totiž odvíjí její budoucnost. Vaše názory a zkušenosti jsou proto cenné.

Pokud máte konkrétní nápad nebo chuť se zapojit do řešení situace, kontaktujte prosím obec – vaše podněty jsou vítány. Naším cílem je udělat maximum pro zachování služeb a současně chránit finanční stabilitu obce.

Na úspěšném dlouhodobém zachování provozu prodejny potravin, ať bude provozována jakoukoliv z variant, bude mít vliv každého z nás v podobě provádění nákupů zejména v naší prodejně, aby měla dostatečný obrat na pokrytí nákladů prodejny a široký sortiment zboží.

Děkujeme vám za věcný přístup, spolupráci, vaše názory a těšíme se v krátké době na setkání s vámi a s vedením Konzumu.

Aktuální informace: Schůzka se uskuteční v úterý 10.3.2026 v 18:00 v Sokolském klubu.

ZO obce Dobříkov